Skip to main content
Category

Nieuws

Inschrijving 11 nieuwe kavels met tuin aan water gestart

By NieuwsNo Comments

De verkoop van Kavels Achter de Duinen Fase 3 is gestart. Inschrijven voor de 11 kavels is vanaf nu mogelijk via het online inschrijfformulier op deze website. De kaveloppervlakten variëren van 355 m2 tot 426 m2 en hebben een tuin aan water (zuidwest). De koopsommen starten vanaf € 455.000 v.o.n. Toewijzing van de kavels vindt plaats op basis van het gemeentelijke registratiesysteem woningzoekende (nieuwbouw koopwoning) van de gemeente Westland (inschrijving is een vereiste bij de toewijzing). De deadline voor de inschrijving voor fase 3 is maandag 14 oktober a.s. om 12.00 uur. De verkoopdocumentatie van fase 3 is te bekijken via de pagina AANBOD.

Kavels te bezichtigen op locatie
Op dinsdag 1 oktober a.s. organiseert Ontwikkelings Bedrijf De Westlandse Zoom (OBWZ) tussen 17.00 en 18.30 uur een kavelevent in het projectbureau van OBWZ en op de bouwlocatie. De adviseurs en makelaars van Borgdorff Makelaars en Olsthoorn Makelaars geven uitgebreide informatie over het nieuwe kavelaanbod in fase 3 en over het bouwen van een eigen huis. De stedenbouwkundig ontwerper geeft een toelichting op de richtlijnen van het Beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord. Alle belangstellenden zijn van harte welkom op het projectbureau van OBWZ aan de Haagweg 33 D1 in Monster. De kavels zijn te bezoeken op de bouwlocatie aan de Haagweg – entree ter hoogte van huisnummer 129.

Inschrijven, maak een persoonlijk account aan
Het inschrijven voor een van de 11 kavels kan via het aanmaken van een persoonlijk account. Alle belangstellenden die zijn ingeschreven worden automatisch op de hoogte gehouden via online nieuwsbrieven.

Bijzondere locatie
Het project Kavels Achter de Duinen grenst direct aan Nationaal Park Hollandse Duinen en ligt tegenover de watertoren van duingebied Solleveld. Alle kavels binnen het plangebied beschikken over een uniek kavelpaspoort waarin de kavelkenmerken, informatie over de ligging en de bebouwingsmogelijkheden worden toegelicht. De kavelpaspoorten zijn per kavelnummer te vinden onder de downloads, die per kavelnummer onderdeel zijn van de interactieve kavelkaart.

Deze website geeft verder informatie over de locatie, het beeldkwaliteitsplan, het complete kavelaanbod en over het zelf bouwen van een huis. Middels een stappenplan wordt uitgelegd hoe het kopen van een kavel in z’n werk gaat.

Vrijdag 27 september a.s. start verkoop fase 3 – dinsdag 1 oktober kavelevent

By NieuwsNo Comments

Nieuwsupdate! De online verkoop van Kavels Achter de Duinen Fase 3 start op vrijdag 27 september a.s. om 12.00 uur. Deze fase bestaat uit 11 kavels met een tuin aan water. De kavels liggen aan de zijde van Plaats Langeveld en hebben oppervlakten vanaf 355 – 426 m2.

Vanaf 27 september verkoopdocumentatie online
De verkoopdocumentatie (inclusief de kavelpaspoorten en de koopsommen) staat vanaf vrijdag 27 september, 12.00 uur online. Vanaf dat moment kunnen kavelvoorkeuren worden doorgegeven en kan de inschrijving worden voltooid. Belangstellenden met vragen over het nieuwe aanbod kunnen contact opnemen met de makelaars en / of zijn van harte welkom tijdens het kavelevent op dinsdag 1 oktober a.s.

Zelfbouwen
Op deze website staat alle (algemene) informatie over het aankopen van een kavel in Kavels Achter de Duinen onder andere over de locatiehet beeldkwaliteitsplanzelf bouwen en het proces. In het stappenplan wordt uitgelegd hoe het kopen van een kavel in z’n werk gaat. De kavel- en situatiekaart geven meer inzicht in het totale kavelaanbod en de ligging.

Persoonlijk account en inschrijven gemeente Westland
Het inschrijven voor een kavel kan via het aanmaken van een online account. Alle belangstellenden die zijn ingeschreven worden automatisch op de hoogte gehouden via online nieuwsbrieven. Iedereen die in aanmerking wil komen voor een kavel in Kavels Achter de Duinen moet tevens ingeschreven staan of zich inschrijven als woningzoekende in het woningzoekende systeem van de gemeente Westland.

Kom naar het kavelevent op dinsdag 1 oktober
Kavel belangstellenden die na het lezen van de verkoopdocumentatie nog vragen hebben zijn welkom op het kavelevent op locatie.

Op dinsdag 1 oktober a.s. organiseert OBWZ tussen 17.00 uur en 18.30 uur een kavelevent. Locatie van het event is: Projectbureau OBWZ, Haagweg 33 D1 in Monster. Het team van Borgdorff Makelaars en Olsthoorn Makelaars en hypotheekadviseurs zijn aanwezig om vragen te beantwoorden.

De stedenbouwkundig ontwerper van Westmade-Noord is aanwezig om toelichting te geven op het beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord waarin o.a. de richtlijnen voor de architectuur en de (ontwerp)procedures zijn vastgelegd. Ook is het mogelijk om op de bouwlocatie Westmade-Noord de 11 kavels van fase 3 te bekijken. Speciaal voor deze bijeenkomst zijn de 11 kavels gemarkeerd met linten.

De veel gestelde vragen staan online. In de persoonlijke accountomgeving is het mogelijk om via een chatfunctie vragen te stellen aan het verkoopteam.

Woensdag 25 september infomarkt Masterplan Achter de Duinen

By NieuwsNo Comments

Op woensdag 25 september a.s. tussen 18.30 en 20.30 uur presenteert Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom (OBWZ) het Masterplan Achter de Duinen aan bewoners, ondernemers en belangstellenden uit Monster en omgeving. Het doel is informatie te geven over de beoogde ontwikkeling van het totale gebied en mensen uit te nodigen voor de participatietrajecten die worden georganiseerd ten behoeve van de uitwerking van de plannen. Het masterplan is een product van de gemeente Westland, opgesteld en uitgevoerd door Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom, een samenwerking tussen gemeente Westland en ontwikkelaar BPD.

Masterplan Achter de Duinen betreft het gebied tussen de kern van Monster en de zuidrand van Den Haag en ligt tussen de Haagweg, Oorberlaan, Madeweg, Molenslag en Sportpark Polanen. Tuinbouwkassen maken plaats voor circa 2.000 nieuwbouwwoningen, waar tevens ruimte is voor groen en water. Geïnspireerd door de kwaliteit van de bestaande natuur en historische elementen wordt een optimale woon- en leefkwaliteit gecreëerd in het gebied. Bijvoorbeeld door het aanleggen van groen en water, het verbeteren van de bereikbaarheid en het creëren van veilige fiets- en wandelroutes. Woonbuurten zoals Santhorsthof en Schelpenduin (vrijstaande woningen in een duinomgeving) en Westmade-Noord (verschillende typen grondgebonden woningen en vrije kavels) zijn al gerealiseerd of momenteel in aanbouw. De plannen voor de overige deelgebieden Madewater, Optiflor, Westmade-Zuid en Schelpenpad worden de komende jaren uitgewerkt.

Participatie deelgebieden
In Q4 2024 wordt gestart met de eerste uitwerkingen van deelgebied Madewater. Bij die uitwerkingen krijgen omwonenden, bewoners van Monster en belangstellenden de mogelijkheid om met de stedenbouwkundigen mee te denken over het ontwerp van de nieuwe wijk. Via een zogenaamd participatietraject wordt met elkaar nagedacht over de thema’s stedelijke ontwikkeling (wonen), landschap, natuur & recreatie en ontsluiting en verkeer. De stedenbouwkundigen gaan met de aanwezigen in gesprek, halen reacties op en beantwoorden vragen.

Informatiebijeenkomst als aftrap op woensdag 25 september
Met informatiepanelen wordt inzicht gegeven in de planvisie van het gebied op hoofdlijnen. Medewerkers van OBWZ en externe adviseurs zijn aanwezig om vragen te beantwoorden.

Datum: woensdag 25 september
Tijdstip: van 18.30 en 20.30 uur (inloopbijeenkomst)
Locatie: Projectbureau Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom
Adres: Haagweg 33 D1 in Monster

Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Verzoek is om bij voorkeur lopend of met de fiets te komen.

Plankaart Masterplan Achter de Duinen

Eerste kavelbewoners: ”We kunnen veel van elkaar leren”

By NieuwsNo Comments

Een droom voor velen. Het kopen van een vrije kavel en zelf je eigen huis ontwerpen en (laten) bouwen. Tony en Renate van Mechelen uit Den Haag kochten in 2023 een vrije kavel in De Westlandse Zoom, in het project Kavels Achter de Duinen in Monster. Intussen is het huis gebouwd en zijn ze met de laatste fase bezig, voordat ze dit najaar gaan verhuizen. Ze nemen ons graag mee in hun zoektocht en woonreis naar hun nieuwe plek Achter de Duinen.

Project Kavels Achter de Duinen met in totaal 60 kavels wordt in fases verkocht en uitgegeven. De verkoop van fase 1 startte in februari 2023. Dat was ook het moment dat Tony en Renate hun interesse in een viertal kavels kenbaar hebben gemaakt. Helaas kregen ze in maart van dat jaar bericht dat ze niet waren ingeloot in de eerste ronde. Tony vertelt: ‘’Ik volgde de ontwikkeling van De Westlandse Zoom al langer, in het bijzonder de vrije kavels. Omdat we interesse hadden in meerdere vrije kavel-projecten in de gemeente Westland, hebben we ons destijds ingeschreven bij de gemeente voor nieuwbouw koop.’’ Renate vult aan: “We zijn al vroeg gestart met het informeren bij aannemers. We wilden graag weten wat de bouwmogelijkheden waren van een kavel. Welk type woning past bijvoorbeeld op welke kavelgrootte, hoe groot mag de bebouwing zijn en wat zijn de kosten. Zo hebben we ons door drie aanbieders laten informeren.’’ Een van de aanbieders SelektHuis, kwam direct ook met schetsen. Dat maakte het wel makkelijker. We kregen hiermee een goed beeld hoe ons toekomstige huis er uit kon gaan zien, en een idee van de kosten. We maakten zo een berekening van wat er allemaal nodig is bij het zelf bouwen van een huis. Want alleen met de kavel- en bouwkosten ben je er nog niet.‘’

Volgende stap in de wooncarrière
Het begon allemaal toen de kinderen het huis uit waren. Renate vervolgt:  ‘’Er was niet perse een wens om zelf een huis te bouwen. Toch dachten we na of we na 31 jaar nog in ons huis wilden blijven wonen of toch nog een stap wilden maken, voordat we voor bijvoorbeeld kiezen voor een appartement. Het Westland sprak ons altijd al aan, ook door de Westlandse cultuur en de bestaande gemeenschap. Ook vanwege roots in West-Friesland, die wat cultuur betreft hier ook wel iets van weg heeft. Toen onze oudste dochter een huis in Vroondaal kocht kwam de locatie Achter de Duinen nog dichterbij. Dit vonden we een prachtige plek voor onszelf, maar ook samen met ons gezin dat bestaat uit drie volwassen dochters, met aanhang en intussen een kleinkind. Heerlijk de natuur dichtbij, de duinen en het strand. Naaldwijk is leuk om boodschappen te doen en we hopen dat ook de kern van Monster verder gaat uitbreiden.’’

”ER KOMT VEEL KIJKEN BIJ HET AANKOOP-, ONTWERP-, VERGUNNINGEN- EN BOUWPROCES”

Hoera, we hebben de kavel van onze 1e voorkeur
‘’De kavel die we hebben gekocht in fase 1 was onze eerste voorkeur bij de inschrijving. In eerste instantie waren we niet ingeloot dus dat was jammer. We waren dan ook blij verrast toen Borgdorff Makelaars ons enkele weken later belde om te vertellen dat er een kavelnummer was vrijgekomen. Het bleek onze eerste voorkeur te zijn. Dus een schot in de roos. We zijn voor deze plek gevallen vanwege de zonligging van de kavel en ons huis, het uitzicht straks op de groene gemeenschappelijke binnentuinen van het  naastgelegen Noorderduin, onze keuken aan de tuinzijde, twee parkeerplaatsen bij het huis en de tuinligging  van onze kavel. Alles klopte naar ons idee. Daarnaast was de prijs van de kavel en ons onderzoek naar de kosten voor de woning en de bouw doorslaggevend. We konden aan de slag.‘’

Cataloguswoning of ontwerp van een architect
Renate heeft met haar ervaring als verkoopadviseur bij een woningcorporatie, een voorsprong als het gaat om nieuwbouwprojecten. Plattegronden lezen is haar niet vreemd. Het was dan ook makkelijk om de informatie van bijvoorbeeld de catalogusvilla’s (de aannemer heeft een basis woonproduct dat je naar eigen wens kunt aanpassen) in te lezen. Toch heeft het koppel ook gekeken naar een compleet eigen ontwerp met een architect. Dat bleek in de praktijk toch een stukje duurder en het (basis) ontwerp van de cataloguswoning sprak direct al erg aan. Met een aantal mooie aanpassingen zoals bijvoorbeeld het verhogen van de dakkap op de 2e verdieping, extra hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en een aangebouwde garage, die in de toekomst kan worden omgebouwd tot extra kamer was het ontwerp al grotendeels naar wens. Renate: ‘’Erg prettig was dat we tijdens een open dag van de aannemer, een rondleiding kregen in de fabriek en ook op verschillende locaties modelwoningen konden bezichtigen, die qua uitstraling al dichtbij het ontwerp van ons huis kwamen.‘’

”WE ZIJN VOOR DEZE PLEK GEVALLEN VANWEGE DE LIGGING VAN DE KAVEL”

Traditionele bouw
‘’Ons huis is – anders dan sommige mensen denken – traditioneel gebouwd en wel in 18 weken tijd. Dat is erg snel. Een vaste bouwploeg van werknemers heeft gezorgd dat alles op rolletjes liep. Het team bestond tevens uit een uitvoerder en een voorman. De collega’s waar we vooraf de ruwbouw en de afbouw mee hebben besproken, zorgden samen met het bouwteam voor een goede planning zodat we van alles op de hoogte waren. We konden op elk gewenst moment ook de bouwplaats bezoeken om de voortgang te bespreken, zodat we met enige regelmaat op de bouwlocatie te vinden waren. Wij zijn erg te spreken over hoe het proces met de aannemer is verlopen en kunnen dit zeker ook aan andere kavelkopers aanraden. We zijn heel erg blij met het ontwerp van ons huis en zijn trots op het resultaat. We raden kopers die dit proces nog nooit hebben doorlopen aan op tijd te beginnen en een goede financiële planning te maken. ‘’

Beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord
De stedenbouwkundige van De Westlandse Zoom heeft voor Westmade-Noord een inspirerend beeldkwaliteitsplan opgesteld. Binnen deze visie zijn de ontwerpkaders gesteld voor de projecten Noorderduin, Duyn, Boomgaerde en Kavels Achter de Duinen. Deze kaders zorgen voor eenheid in de architectuur en buitenruimten. Ook de villa’s die worden gebouwd op de vrije kavels moeten aansluiten op deze randvoorwaarden.

Het beeldkwaliteitsplan was zowel voor Tony als Renate een nieuw fenomeen. Beiden hebben het plan vooraf dan ook goed gelezen. De aannemer was gewend om met een beeldkwaliteitsplan te werken. ‘’Soms is het fijn als er al keuzes gemaakt zijn en je niet alles zelf uit moet zoeken’’, geeft Tony aan. ”Het streven naar eenheid vonden wij zeker een pré, zodat er straks ook een mooie wijk ontstaat. Het idee om de duinen in het project te betrekken maakte het voor ons nog aantrekkelijker. Dat zie je straks terug in de openbare ruimte, vooral bij Noorderduin, waar wij op uit kijken. De relatie met de projectwoningen waarbij de gevels van hout zijn, maakte het gemakkelijker om keuzes te maken.’’ De artist impressies van deze woningen waren immers al beschikbaar. Iets onduidelijker waren de beeldbepalende elementen in het plan. Bijvoorbeeld 25% van het ontwerp van de woningen moet bestaan uit hout. Dat wordt meegenomen in de vergunningsaanvraag en is ook kostenverhogend. ‘’In de eerste fase van de vergunningaanvraag bleek dat we nog niet aan de 25% voldeden, dus moesten we het plan aanpassen. Dat stuitte op wat vertraging, waardoor we extra kosten kregen. We geven nieuwe kopers het advies om de planning goed in de gaten te houden en alle details goed met de architect, de aannemer en de gemeente in het vooroverleg te bespreken. ‘’

”MET DE KAVELKOPERS VAN HET EERSTE UUR HEBBEN WE EEN GROEPSAPP AANGEMAAKT”

Stappenplan
Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom heeft voor kopers op de website een stappenplan geplaatst, waarin alle stappen van het aankoopproces van A tot  Z zijn opgenomen, inclusief de ontwerpfasen, vergunningsaanvragen en dergelijke. Vooral Tony heeft zich verdiept in deze stappen. In eerste instantie was het veel informatie, maar wel duidelijk. Tony: ‘’Wat minder duidelijk was, was dat de grondrente eerder inging dan we hadden gedacht. Dit gaat in drie maanden nadat je de koopovereenkomst hebt getekend. Omdat we vertraging hadden bij de aanvraag van de bouwvergunning, doordat ons houtpercentage nog niet aansloot op het beeldkwaliteitsplan, konden we pas later naar de notaris. Dat viel ons achteraf wel tegen.’’

Pionieren Achter de Duinen
In het vierde kwartaal verwachten de nieuwe villaeigenaren hun nieuwe huis te betrekken. Ze zijn straks met de nieuwe bewoners van Duyn en van de eerste fase van Noorderduin de pioniers van de nieuwe wijk. Renate: ‘’Geweldig om te zien wat er om ons heen wordt gebouwd. Zowel de diversiteit van de vrije kavels, als de projectwoningen in Duyn en Noorderduin worden prachtig. Fantastisch dat we hier deel van uit mogen maken. Samen met de kavelkopers va het eerste uur hebben we een groepsapp aangemaakt, waarin we berichten met elkaar delen. Dat kan over praktische dingen gaan, maar ook gewoon een uitnodiging om even bij elkaar te komen kijken. Er wordt kennis gedeeld over het zelf bouwen en er worden vragen gesteld. En je leert elkaar direct kennen!’’

”BIJ ZELFBOUW BEN JE PROJECTMANAGER VAN JE EIGEN PROJECT”

Tips
Kavelbouwers kunnen altijd van elkaar leren. Belangrijke tips van Tony en Renate zijn om je goed te oriënteren voordat je je inschrijft of een keuze maakt voor een kavel. Elke aankoop en elk ontwerpproces is anders. Hoe meer je je voorbereid, hoe beter beslagen je ten ijs komt. Niet elke kavel(grootte) heeft bijvoorbeeld alle mogelijkheden voor een woningontwerp. Heb je je droomhuis al in gedachten, maar weet je niet of het op een gekozen kavel past, check het met de makelaar en met je adviseurs. Hoe meer je vooraf te weten komt, hoe makkelijker je keuzes kunt maken. En zo kom je niet voor onverwachte tegenvallers te staan.

Het is altijd mogelijk (vrijblijvend) informatie aan te vragen bij architecten en aannemers die (basis) woningontwerpen aanbieden. Zij zijn ook ervaren met beeldkwaliteitsplannen en beeldbepalende elementen. Bij de ‘’catalogus’’ aanbieders kun je diverse ontwerpen naar eigen wens aan laten passen, dus het wordt daarna altijd jullie persoonlijke droomhuis. Architecten ontwerpen van scratch af aan, volledig op maat. Neem voldoende tijd, want er komt veel kijken bij het aankoop-, ontwerp-, vergunningen- en bouwproces. Je bent als het ware zelf projectmanager van je eigen project. Zorg dat je budget vooraf en tijdens het proces helder is en blijft. Begroot goed wat er allemaal nodig is, inclusief alle details, de afbouw en de inrichting. Vergeet het ontwerp en de aanleg van de tuin niet en alle onvoorziene (financiële) kosten. En last but not least. Zoek je nieuwe buren op en maak een groepsapp. Het is altijd leuk om deze spannende fase met elkaar te delen en samen naar de nieuwe buurt toe te groeien!

 

 

Een vrije kavel kopen? Schrijf u in als woningzoekende!

By NieuwsNo Comments

Bent u op zoek naar een vrije kavel in De Westlandse Zoom? Dan is het slim om u als woningzoekende in te schrijven bij de gemeente Westland! Alle nieuwbouwprojecten van De Westlandse Zoom vallen onder het inschrijvingsbeleid – Inschrijven koopwoning nieuwbouw – van de gemeente Westland. Heeft u besloten om u te oriënteren voor een vrije kavel in het gebied Achter de Duinen – Westmade-Noord, dan is het goed om te weten dat nieuwbouwwoningen (incl. de vrije kavels) worden toegewezen op basis van een inschrijving in het woningzoekende register van de gemeente Westland.

Registreren
Als geregistreerde betaalt u jaarlijks een klein bedrag om in het register opgenomen te worden. U ontvangt een inschrijfnummer met de inschrijfdatum. Deze inschrijving moet jaarlijks worden verlengd. Zo blijft u én geregistreerd en kunt u inschrijfjaren opbouwen. Schrijft u zich in voor een van onze nieuwbouwprojecten (via de projectwebsites), dan wordt bij de toewijzing eerst gekeken of u geregistreerd staat voor een nieuwbouwwoning in de gemeente Westland.

Toewijzing
De vrije kavels worden op basis van de duur van uw inschrijving toegewezen; hoe langer u ingeschreven staat, hoe meer kans u maakt op een woning.

Meer informatie en inschrijven kan op de website van de gemeente Westland.

Eerste vrijstaande villa opgeleverd aan nieuwe bewoners Tony en Renate

By NieuwsNo Comments

Alweer ruim een jaar geleden – in februari 2023 – startte de verkoop van de eerste 13 kavels in fase 1 van Kavels Achter de Duinen. De interesse voor zelfbouwen in Westmade-Noord bleek groot. Ook Tony en Renate van Mechelen, kopers van het eerste uur zagen hun woondroom achter de duinen in Monster in iets meer dan een jaar werkelijkheid worden. Op hun kavel van circa 370 m2 is hun nieuwe vrijstaande huis conform het Beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord gerealiseerd.

 

De woning kon op basis van het beeldkwaliteitsplan naar eigen wens worden ontworpen en snel en efficiënt worden gerealiseerd. Vorige week ontvingen zij de sleutel van hun nieuwe huis. De afbouw en styling van de woning én de tuinaanleg kunnen nu beginnen. Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom en het makelaarsteam feliciteren de nieuwe bewoners van harte met hun nieuwe huis en wensen alle nieuwe bewoners veel woonplezier op deze prachtige locatie.

Binnenkort vertellen Tony en Renate meer over hun ervaringen met het zelf bouwen van hun droomhuis.

Nu alvast meer lezen over zelf bouwen in project Kavels Achter de Duinen? Bekijk de informatie op de pagina De Kavels

 

Eerste zelfbouwers Kavels Achter de Duinen Fase 1 gestart

By NieuwsNo Comments

De bouw van de eerste vrijstaande villa’s op de 13 kavels van Kavels Achter de Duinen Fase 1 in Westmade-Noord is gestart. De perceeloppervlakten in deze fase variëren van 364 tot 739 m2.  Zeven kavels grenzen aan water. De kopers hebben samen met hun ontwerpteam of catalogusbouwer het stappenplan van aankoop tot ontwerpfase volledig doorlopen. Voor velen een nieuw en uniek proces. Naast het ontwerpproces is het toetsen van het beeldkwaliteitsplan én het toetsen van de vergunningen een van de belangrijke stappen. Met als doel de uiteindelijke omgevingsvergunning. De stappen die zijn doorlopen zijn te vinden op de pagina Kavels. Naar verwachting verhuizen de eerste kavelkopers deze zomer naar hun nieuwe huis.

In het beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord zijn de basisregels voor het ontwerp van de villa’s, de materialen, de buitenruimten en de overgang van privé- naar openbare ruimte vastgelegd, zodat het aansluit op de totale uitstraling van de nieuwe wijk Westmade-Noord. De kernwaarden voor het beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord zijn: Ontspannen aan de kust, Ontmoeten en Oorspronkelijk. De stedenbouwkundige uitgangspunten zijn vertaald naar twee woonsferen: Duin en Polder. Van typisch koloniale kustarchitectuur aan de duinzijde tot meer landelijke architectuur richting het polderlandschap.

De verkoop van de 2e fase van Kavels Achter de Duinen met in totaal 9 kavels is in volle gang. In totaal zijn er 60 zelfbouwkavels in Westmade-Noord, die in fasen worden verkocht en bebouwd.

Stand van zaken Kavels Achter de Duinen Fase 2

By NieuwsNo Comments

De verkoop van Fase 2 van project Kavels Achter de Duinen is in volle gang. Na de deadline van de inschrijving in december jl. zijn de kavels toegewezen en zijn de verkoopgesprekken gestart. Alle 9 kavels zijn op dit moment gereserveerd of er is een optieovereenkomst getekend. De voortgang is te volgen op deze website. Mocht er een kavel vrijkomen dat wordt deze eerst aan de reservekandidaten aangeboden. Mocht er uiteindelijk geen kandidaat vanuit de reservelijst beschikbaar zijn, dan komt het kavelnummer weer beschikbaar onder aanbod.

Hoe gaat de verkoop in z’n werk:
Als u een kavel krijgt toegewezen, wordt u uitgenodigd voor een verkoopgesprek met de makelaar. De afspraak kan digitaal of fysiek. Tijdens het verkoopgesprek wordt de kavelinformatie toegelicht en krijgt u meer informatie over zelfbouwen. Aan het einde van dit gesprek besluit u of u een vrijblijvende reservering wilt. Deze reservering heeft een looptijd van twee weken.

Aan het einde van de reservering neemt u het besluit om een optieovereenkomst aan te gaan voor de kavel. Deze optieovereenkomst heeft een looptijd van 3 maanden. De kosten voor deze optie bedragen € 5.000,- en worden bij het aangaan van de optie in rekening gebracht. Met deze vergoeding maakt u een serieuze reservering. De optiekosten worden bij aankoop van de kavel door de notaris verrekend met de koopsom.

Tijdens deze optieperiode kunt u nader onderzoek (laten) doen naar de mogelijkheden die de kavel u biedt. Ook geeft het de ruimte om uw voorlopige ontwerp te toetsen aan het beeldkwaliteitsplan. Ook kunt u deze periode gebruiken om uw financiële plan aan te passen naar het gekozen voorlopige ontwerp, inclusief alle hiervoor begrote kosten.

Het volledige stappenplan voor de aankoop van een kavel leest u op de pagina KAVELS.

De stand van de verkoop is te volgen op de pagina AANBOD.

Toekomstig kavelaanbod
Kavels Achter de Duinen bestaat in totaal uit 60 kavels die in meerdere fasen worden verkocht. Belangstellenden worden over de vervolgfasen op de hoogte gehouden via onze social media kanalen, nieuwsberichten op deze website en via nieuwsbrieven. Randvoorwaarde om voor een kavel in aanmerking te kunnen komen is dat u ook bent ingeschreven als woningzoekende bij de gemeente Westland in het woningzoekende registratiesysteem. Mochten er bij de inschrijving op de kavels meerdere gegadigden zijn voor hetzelfde kavelnummer, dan bepaalt het registratiesysteem -op basis van hoe lang u ingeschreven staat- of u voorrang krijgt bij het toewijzen van die kavel. Aanmelden voor de nieuwsbrief kan hier. Op de pagina vindt u tevens informatie over het inschrijven als woningzoekende bij de gemeente Westland, koopwoning Nieuwbouw.

Verkoop nieuwe fase gestart – infobijeenkomst zaterdag 25 november

By NieuwsNo Comments

Op zaterdag 25 november organiseert Ontwikkelings Bedrijf De Westlandse Zoom (OBWZ) tussen 11.00 en 13.00 uur een informatiebijeenkomst in verband met de (online) start verkoop van Kavels Achter de Duinen Fase 2. De adviseurs en makelaars van Borgdorff Makelaars en Olsthoorn Makelaars geven uitgebreide informatie over het kavelaanbod in fase 2 en over het bouwen van een eigen huis. De stedenbouwkundig ontwerper geeft middels een presentatie een toelichting op de richtlijnen van het Beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord. Alle belangstellenden zijn van harte welkom op het projectbureau van OBWZ aan de Haagweg 33 D1 in Monster. Ook is het mogelijk een bezoek te brengen aan de bouwlocatie aan de Haagweg – entree ter hoogte van huisnummer 129 – waar de kavels van fase 2 met linten zijn gemarkeerd.

Online verkoop gestart (en deadline inschrijving)
Op maandag 20 november 2023 is de online verkoop van fase 2 gestart. Deze fase bestaat uit 9 kavels met oppervlakten van 354 m2 tot 403 m2 met een tuin aan het water. De koopsommen starten vanaf € 398.850 v.o.n. Toewijzing van de kavels vindt plaats op basis van het gemeentelijke registratiesysteem woningzoekende (nieuwbouw koopwoning) van de gemeente Westland (inschrijving is een vereiste bij de toewijzing). De deadline voor de inschrijving voor fase 2 is woensdag 13 december a.s. om 12.00 uur. De verkoopdocumentatie van fase 2 is te raadplegen via de pagina AANBOD.

Bekijk hier de presentatie beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord

Inschrijven, maak een persoonlijk account aan
Het inschrijven voor een van de 9 kavels kan via het aanmaken van een persoonlijk account. Alle belangstellenden die zijn ingeschreven worden automatisch op de hoogte gehouden via online nieuwsbrieven.

Bijzondere locatie
Plan Kavels Achter de Duinen grenst direct aan Nationaal Park Hollandse Duinen en ligt tegenover de watertoren van duingebied Solleveld. Elk kavel binnen het plangebied beschikt over een uniek kavelpaspoort waarin de kavelkenmerken, informatie over de ligging en de bebouwingsmogelijkheden worden toegelicht. De kavelpaspoorten zijn te vinden bij elk kavelnummer. Verder geeft deze website informatie over de locatie, het beeldkwaliteitsplan, het complete kavelaanbod en over het zelf bouwen van een huis. Middels een stappenplan wordt uitgelegd hoe het kopen van een kavel in z’n werk gaat.

Maandag 20 november a.s. start verkoop Kavels Achter de Duinen Fase 2

By NieuwsNo Comments

Goed nieuws! De verkoop van Kavels Achter de Duinen Fase 2 start op maandag 20 november 2023 a.s. om 12.00 uur. Deze fase bestaat uit 9 kavels die grenzen aan water. De kavels liggen aan de zijde van de Oorberlaan.

Zelfbouwen
Op deze website staat alle (algemene) informatie over het aankopen van een kavel in Kavels Achter de Duinen onder andere over de locatie, het beeldkwaliteitsplan, zelf bouwen en het proces. In het stappenplan wordt uitgelegd hoe het kopen van een kavel in z’n werk gaat. De kavel- en situatiekaart geven meer inzicht in het totale kavelaanbod en de ligging.

Vanaf 20 november verkoopdocumentatie online
De verkoopdocumentatie (inclusief de kavelpaspoorten en de koopsommen) staat vanaf maandag 20 november, 12.00 uur online. Vanaf dat moment kunnen kavelvoorkeuren worden doorgegeven en kan de inschrijving worden voltooid.

Persoonlijk account en inschrijven gemeente Westland
Het inschrijven voor een kavel kan via het aanmaken van een online account. Alle belangstellenden die zijn ingeschreven worden automatisch op de hoogte gehouden via online nieuwsbrieven.

Iedereen die in aanmerking wil komen voor een kavel in Kavels Achter de Duinen moet tevens ingeschreven staan of zich inschrijven als woningzoekende in het woningzoekende systeem van de gemeente Westland.

Kom naar het kavelevent op 25 november
Op zaterdag 25 november a.s. organiseert OBWZ tussen 11.00 uur en 13.00 uur een kavelevent. Locatie van het event is: Projectbureau OBWZ, Haagweg 33 D1 in Monster. Het team van Borgdorff Makelaars en Olsthoorn Makelaars informeert belangstellenden over het nieuwe kavelaanbod in Fase 2. De stedenbouwkundig ontwerper van Westmade-Noord is aanwezig om toelichting te geven op het beeldkwaliteitsplan Westmade-Noord waarin o.a. de richtlijnen voor de architectuur en de (ontwerp)procedures zijn vastgelegd. Ook is het mogelijk om op de bouwlocatie Westmade-Noord de 9 kavels van Fase 2 te bekijken.

De veel gestelde vragen staan online. In de persoonlijke accountomgeving is het mogelijk om via een chatfunctie vragen te stellen aan het verkoopteam.